Сколько стоят квартиры?

Цены начинаются от 16.8 млн рублей и зависят от площади, планировки, этажа и вида из окна.

Можно ли купить в ипотеку?

Да, доступны ипотечные программы от 11.9% годовых с первоначальным взносом от 20%.

Есть ли рассрочка?

Да, предусмотрена рассрочка от застройщика с индивидуальными условиями до завершения строительства.

Есть ли паркинг?

Да, предусмотрен подземный паркинг на 685 машино-мест и гостевые парковочные места.

Безопасна ли покупка?

Покупка осуществляется через эскроу-счета, что обеспечивает защиту средств до ввода дома в эксплуатацию.

ВЕЕР - Мультиквартал в Москве от MR Group

Q: Когда сдача дома?

Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2028 года, передача ключей — до апреля 2029 года.

Q: Какие планировки доступны?

Доступны студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 20 до 158 м².

Q: Какая инфраструктура предусмотрена?

В комплексе предусмотрены магазины, фитнес-центр с бассейном, коворкинги, детские зоны и коммерческие помещения.

Ключевые характеристики Veer

Параметр	Значение
Девелопер	MR Group
Застройщик	ООО СЗ «Стройкапитал»
Класс недвижимости	Бизнес
Локация	Москва, Можайский район, Верейская улица
Срок сдачи	III квартал 2028
Выдача ключей	30 апреля 2029
Количество квартир	1842
Этажность	до 61 этажа
Количество подъездов	6
Высота потолков	2.85 – 4.3 м
Тип дома	Монолит-кирпич
Отделка	MR Base (базовая отделка)
Средняя цена за м²	≈ 507 000 ₽
Цена квартир	от 16.8 млн ₽
Площади квартир	от 20.5 до 158.7 м²
Паркинг	685 машино-мест (≈ 37%)
Эскроу-счета	Да
Распроданность	≈ 30%
Метро	Давыдково — 15–23 мин пешком

О жилом комплексе

Веер — это современный мультиквартал бизнес-класса в Западном административном округе Москвы от девелопера MR Group. Проект реализуется в Можайском районе на Верейской улице и объединяет жилую, коммерческую и общественную инфраструктуру в формате «15-минутного города».

Комплекс рассчитан на 1842 квартиры и включает корпуса переменной этажности до 61 этажа. Архитектура проекта сочетает динамичные формы, панорамное остекление и современные инженерные решения. В проекте предусмотрены разнообразные планировки — от компактных студий до просторных семейных квартир.

Veer ориентирован на комфортную городскую жизнь: жители получают доступ к внутренней инфраструктуре, включая фитнес-центр с бассейном, коммерческие помещения, благоустроенные дворы и общественные пространства. Проект находится в стадии активного строительства с вводом в эксплуатацию в 2028 году.

Бизнес-класс с развитой внутренней инфраструктурой
1842 квартиры и широкий выбор планировок
Высота потолков до 4.3 метров
Фитнес-центр с бассейном и общественные пространства
Удобный доступ к Кутузовскому проспекту и Можайскому шоссе
15–23 минуты до метро «Давыдково»

Квартиры

В жилом комплексе Veer представлен широкий выбор квартир бизнес класса — от компактных студий до просторных 4+ комнатных резиденций. Планировки ориентированы на современный формат жизни: кухни-гостиные, мастер-спальни, гардеробные и увеличенные окна.

Цены и площади квартир

Тип квартиры	Площадь	Цена от	Цена за м² (примерно)
Студии	20.5 – 37.5 м²	от 16 800 000 ₽	≈ 500 000 – 630 000 ₽/м²
1-комнатные	28.2 – 79.1 м²	от 18 500 000 ₽	≈ 500 000 – 650 000 ₽/м²
2-комнатные	28.7 – 132.8 м²	от 27 300 000 ₽	≈ 450 000 – 600 000 ₽/м²
3-комнатные	56 – 141.8 м²	от 36 000 000 ₽	≈ 450 000 – 550 000 ₽/м²
4+ комнатные	94.9 – 158.7 м²	от 48 800 000 ₽	≈ 450 000 – 520 000 ₽/м²

Особенности квартир

Высота потолков: от 2.85 до 4.3 метров
Панорамные окна и высокий уровень инсоляции
Функциональные планировки с зонированием
Кухни-гостиные и мастер-спальни
Ниши под хранение и гардеробные
Отделка MR Base с готовой инженерией
Системы «умного дома» и безопасность

Ипотека и способы покупки

Параметр	Условия
Ставка по ипотеке	от 11.9% годовых
Полная стоимость кредита	от 11.9% до 24.8%
Первоначальный взнос	от 20%
Срок кредита	до 30 лет
Программы	Семейная, стандартная, военная ипотека

Рассрочка и акции

Рассрочка от застройщика без переплаты (индивидуальные условия)
Первоначальный взнос — от 20%
Скидки на отдельные лоты — до 15%
Ограниченное количество квартир по акции
Возможность зафиксировать цену на этапе строительства

Почему стоит купить квартиру в ЖК Veer

Стартовые цены на этапе строительства (рост к сдаче)
Высокая ликвидность небольших квартир
Развитая внутренняя инфраструктура
Проект от надежного девелопера
Перспективный район Западного округа Москвы

Студии 20.5 – 37.5 м²

от 16 800 000 ₽

1-Комнатные квартиры 28.2 – 79.1 м²

от 18 500 000 ₽

2-Комнатные квартиры 28.7 – 132.8 м²

от 27 300 000 ₽

3-Комнатные квартиры 56 – 141.8 м²

от 36 000 000 ₽

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Жилой комплекс Veer расположен в Западном административном округе Москвы, в Можайском районе на Верейской улице. Локация сочетает удобный доступ к ключевым магистралям столицы и близость к природным зонам, что делает проект сбалансированным решением для жизни и инвестиций.Район активно развивается и застраивается современными жилыми кварталами бизнес-класса. В ближайшем окружении находятся торговые центры, школы, спортивные объекты и супермаркеты. Удобная транспортная доступность позволяет быстро добраться как до центра Москвы, так и в другие районы города.

Транспортная доступность

Метро «Давыдково» — 15–23 минут пешком
Метро «Аминьевская» — ~20 минут на транспорте
Метро «Мичуринский проспект» — ~25–30 минут
Кутузовский проспект — ~10 минут на автомобиле
Можайское шоссе — ~5 минут на автомобиле
ТТК (Третье транспортное кольцо) — ~15 минут
МКАД — ~10–15 минут
Центр Москвы — ~25–30 минут на автомобиле

Инфраструктура рядом

Супермаркеты (ВкусВилл, Пятёрочка, Азбука Вкуса) — 5–15 минут
Торговые центры и ритейл — 10–20 минут
Фитнес-клубы и спортивные центры — 10–15 минут
Школы и детские сады — 10–20 минут
Медицинские учреждения — 10–20 минут

Экология и окружение

Природный заказник «Долина реки Сетунь» — ~10–15 минут
Филёвский парк — ~15 минут
Зеленые зоны и прогулочные маршруты — в окружении района

Преимущества локации

Западный округ Москвы (ЗАО) — престижное направление
Быстрый выезд на основные магистрали города
Развивающийся район с потенциалом роста цен
Баланс городской инфраструктуры и природного окружения
Формат «15-минутного города»

Инфраструктура

Проект реализован в формате «город в городе», где вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности. Проект сочетает жилые корпуса, коммерческие помещения и общественные пространства, создавая самодостаточную среду для жизни.Внутренняя инфраструктура ориентирована на повседневные потребности жителей: от покупок и спорта до образования и отдыха. Это снижает необходимость покидать территорию комплекса и повышает комфорт проживания.

Внутренняя инфраструктура комплекса

Супермаркеты и магазины на первых этажах
Кафе, кофейни и сервисы
Фитнес-центр с бассейном
Коворкинги и общественные пространства
Детские сады и образовательные учреждения
Дворы без машин и зоны отдыха

Спорт и отдых

Трехуровневый фитнес-центр
Бассейн для жителей
Спортивные площадки на территории
Прогулочные зоны и озеленение

Коммерческая инфраструктура

Тип объектов	Назначение
Стрит-ритейл	Магазины, супермаркеты
Сервисы	Салоны красоты, аптеки
Общественные пространства	Коворкинг, зоны встреч

Преимущества инфраструктуры

Формат «15-минутного города»
Все основные сервисы внутри комплекса
Развитая спортивная инфраструктура
Комфортная среда для семей с детьми
Коммерция на первых этажах

Инвестиции

Веер представляет собой инвестиционно привлекательный проект бизнес-класса в Западном округе Москвы.
Локация с потенциалом развития, стадия строительства и ценовая политика девелопера создают условия
для роста стоимости недвижимости к моменту ввода в эксплуатацию.

На текущем этапе средняя цена составляет около 507 000 ₽ за м², при этом студии продаются по более высокой цене
— до 800 000+ ₽/м². Это формирует потенциал для дальнейшего выравнивания цен и роста стоимости крупных форматов.

Ключевые инвестиционные показатели

Параметр	Значение
Стартовая цена	от 16.8 млн ₽
Средняя цена за м²	≈ 507 000 ₽
Цена студий	до 820 000 ₽/м²
Стадия проекта	Активное строительство
Срок сдачи	III кв. 2028
Распроданность	≈ 30%

Потенциал роста стоимости

Рост цены по мере готовности проекта (этап строительства → сдача)
Развитие Можайского района и застройка бизнес-классом
Улучшение транспортной доступности и инфраструктуры
Ограниченное предложение новых проектов в ЗАО

Доходность и стратегии инвестирования

Перепродажа: рост стоимости до сдачи проекта
Аренда: стабильный спрос на квартиры в ЗАО
Долгосрочное владение: капитализация района

Почему инвесторы выбирают Veer

Надежный девелопер и проект на эскроу-счетах
Вход в проект на стадии строительства
Высокая ликвидность небольших квартир
Развитая инфраструктура внутри комплекса
Баланс цены и качества в сегменте бизнес-класса

Архитектура

Архитектурная концепция жилого комплекса Veer разработана с акцентом на современную городскую эстетику и динамику форм. Проект представляет собой мультиквартал с переменной этажностью до 61 этажа, формирующий выразительный силуэт в застройке Западного округа Москвы.Внешний облик зданий сочетает панорамное остекление, вертикальные линии и современные фасадные решения. Архитектура подчеркивает статус бизнес-класса, обеспечивая не только визуальную привлекательность, но и высокий уровень естественного освещения в квартирах.Особое внимание уделено благоустройству: закрытые дворы без машин, озеленение, прогулочные зоны и общественные пространства создают комфортную среду для жизни внутри квартала.

Ключевые архитектурные особенности

Переменная этажность — до 61 этажа
Панорамное остекление и высокий уровень инсоляции
Современные фасады с вертикальной динамикой
Закрытые дворы без машин
Ландшафтное благоустройство территории
Функциональные общественные пространства

Технические характеристики зданий

Параметр	Значение
Тип строительства	Монолит-кирпич
Максимальная этажность	61 этаж
Количество подъездов	6
Высота потолков	2.85 – 4.3 м
Количество квартир на этаже	в среднем 9
Энергоэффективность	Класс A

Застройщик — MR Group

Девелопером жилого комплекса Veer выступает компания MR Group — один из крупнейших застройщиков Москвы, реализующий проекты бизнес-, комфорт- и премиум-класса. Компания работает на рынке недвижимости более 20 лет и входит в число лидеров по объемам строительства в столице.

Непосредственным застройщиком проекта является ООО СЗ «Стройкапитал», входящее в структуру MR Group. Продажа квартир осуществляется с использованием эскроу-счетов, что обеспечивает дополнительную безопасность для покупателей.

В портфеле MR Group — десятки реализованных жилых комплексов и масштабных проектов комплексного развития территорий. Компания известна современными архитектурными решениями, высоким качеством строительства и развитой внутренней инфраструктурой в своих проектах.

Факты о девелопере

Более 20 лет на рынке недвижимости
53+ реализованных жилых дома
22 проекта в стадии строительства
Общий объем строительства — более 1.8 млн м²
Проекты в сегментах: комфорт, бизнес, премиум

Реализованные и текущие проекты

ЖК «Метрополия»
ЖК «Сити Бэй»
ЖК «Symphony 34»
ЖК «MOD»
ЖК «Фили Сити»

Юридическая информация

Параметр	Значение
Девелопер	MR Group
Застройщик	ООО СЗ «Стройкапитал»
Проектная декларация	№77-003082 от 27.03.2026
Схема покупки	Эскроу-счета
Тип строительства	Долевое участие (ДДУ)

Лобби

Лобби спроектированы как полноценные общественные пространства бизнес-класса, сочетающие эстетику, функциональность и комфорт для жителей. Пространства входных групп формируют первое впечатление о проекте и задают уровень сервиса.В дизайне используются современные материалы, продуманное освещение и зонирование. Лобби становятся не просто транзитной зоной, а местом для встреч, работы и отдыха.

Функциональные зоны лобби

Зона ожидания с мягкой мебелью
Ресепшн и консьерж-сервис
Коворкинг и переговорные комнаты
Почтовые и курьерские зоны
Колясочные и места хранения
Лапомойки для домашних животных

Преимущества лобби

Дизайнерская отделка общественных пространств
Высокие потолки и просторные входные группы
Круглосуточный доступ и безопасность
Зонирование для работы и отдыха
Интеграция сервисов для жителей

Технические особенности

Параметр	Решение
Безопасность	Контроль доступа, видеонаблюдение
Сервис	Консьерж 24/7
Доступность	Безбарьерная среда
Лифты	Современные пассажирские и грузовые лифты

Благоустройство

Благоустройство реализовано по принципу закрытого двора без машин,
обеспечивая безопасную и комфортную среду для жителей. Территория комплекса спроектирована как многофункциональное пространство для отдыха, спорта и общения.В проекте предусмотрено озеленение, прогулочные маршруты и зонирование пространства, что позволяет создать гармоничную среду внутри жилого квартала. Особое внимание уделено удобству для семей с детьми и активному образу жизни.

Элементы благоустройства

Закрытые дворы без автомобилей
Озелененные территории и ландшафтный дизайн
Прогулочные дорожки и зоны отдыха
Детские площадки (2 зоны)
Спортивные площадки (2 зоны)
Общественные пространства для жителей

Параметры благоустройства

Параметр	Значение
Двор	Без машин
Детские площадки	2
Спортивные площадки	2
Озеленение	Да
Зоны отдыха	Да

Преимущества благоустройства

Безопасная среда для детей и пешеходов
Разделение потоков автомобилей и жителей
Комфортные пространства для отдыха и общения
Поддержка активного образа жизни
Современный подход к городскому благоустройству

Технологии

Комплекс оснащён современными инженерными системами, обеспечивающими комфорт, безопасность и энергоэффективность. Проект соответствует стандартам бизнес-класса и включает решения,
направленные на автоматизацию и удобство управления квартирой.Инженерная концепция предусматривает скрытую разводку коммуникаций, интеллектуальные системы управления и высокий уровень шумо- и теплоизоляции. Это позволяет создать комфортную среду проживания с минимальными эксплуатационными затратами.

Ключевые технологии

Система «умный дом» (управление освещением и климатом)
Автоматическое управление отоплением
Система защиты от протечек с перекрытием воды
Контроль доступа и видеонаблюдение
IP-домофония и цифровые сервисы
Высокоскоростной интернет и телекоммуникации

Инженерные решения в квартирах

Система	Описание
Отопление	Индивидуальная регулировка температуры
Электрика	Управление несколькими сценариями освещения
Водоснабжение	Система защиты от протечек
Связь	Интернет, IP-телефония, домофон

Преимущества технологий

Повышенный уровень безопасности
Экономия на коммунальных расходах
Удобное управление квартирой со смартфона
Современные стандарты комфорта
Повышение ликвидности недвижимости

Паркинг

В проекте предусмотрен подземный паркинг, обеспечивающий удобство и безопасность для автовладельцев. Парковочные места расположены на подземных уровнях, что позволяет освободить дворы от автомобилей
и создать комфортную пешеходную среду.Концепция «двор без машин» реализуется за счёт разделения транспортных и пешеходных потоков. Это повышает безопасность и качество жизни на территории комплекса.

Характеристики паркинга

Параметр	Значение
Тип паркинга	Подземный
Количество мест	685
Обеспеченность	≈ 37%
Гостевые места	85 на территории
Доступ	Контроль доступа

Преимущества паркинга

Освобождение дворов от автомобилей
Повышенная безопасность для жителей
Удобный доступ из лифта
Защита автомобиля от погодных условий
Наличие гостевых парковочных мест

Особенности для покупателей

Ограниченное количество машино-мест
Повышенный спрос на паркинг в проекте
Возможность покупки вместе с квартирой
Дополнительный инвестиционный актив

Часто задаваемые вопросы

Когда планируется сдача дома?

Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2028 года. Передача ключей собственникам ожидается до апреля 2029 года. На текущий момент строительство находится в активной фазе, а ход работ регулярно обновляется.

Какие цены на квартиры и от чего они зависят?

Стоимость начинается примерно от 16.8 млн рублей за студию. Цена зависит от площади, планировки, этажа, вида из окна и стадии строительства. На ранних этапах обычно доступны более выгодные предложения, особенно на компактные форматы.

Какие планировки доступны?

Представлены студии, 1-, 2-, 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 20 до 150+ м². В планировках предусмотрены кухни-гостиные, мастер-спальни, гардеробные и ниши для хранения. Есть варианты для инвестиций и семейного проживания.

Есть ли отделка в квартирах?

Предусмотрен формат базовой отделки (MR Base), включающий готовые инженерные решения, разводку коммуникаций и подготовку под чистовую отделку. Это позволяет ускорить ремонт и снизить затраты после покупки.

Какие условия ипотеки доступны?

Доступны ипотечные программы от ведущих банков. Ставки начинаются от 11.9% годовых, первоначальный взнос — от 20%. Возможны различные программы, включая семейную ипотеку. Условия зависят от банка и категории заемщика.

Можно ли купить квартиру в рассрочку?

Да, застройщик предлагает рассрочку с индивидуальными условиями. Как правило, требуется первоначальный взнос, а оставшаяся сумма выплачивается по графику до завершения строительства. Условия подбираются индивидуально.

Есть ли акции и скидки?

На отдельные квартиры могут предоставляться скидки до 10–15% в рамках акционных предложений. Количество таких лотов ограничено, а условия регулярно обновляются, поэтому актуальную информацию лучше уточнять у менеджеров.

Как обеспечивается безопасность сделки?

Покупка осуществляется с использованием эскроу-счетов. Это означает, что денежные средства хранятся в банке и перечисляются застройщику только после ввода дома в эксплуатацию, что снижает риски для покупателя.

Какая инфраструктура предусмотрена?

На территории будут магазины, кафе, фитнес-центр с бассейном, коворкинги и общественные пространства. Также предусмотрены детские площадки, зоны отдыха и коммерческие помещения на первых этажах.

Как обстоят дела с парковкой?

Предусмотрен подземный паркинг на 685 машино-мест. Также есть гостевые парковочные места. Дворовая территория будет освобождена от автомобилей.

Насколько удобно расположение?

Проект находится в Западном округе Москвы с удобным доступом к основным магистралям. До метро можно добраться пешком или на транспорте, а до центра города — примерно за 25–30 минут на автомобиле.

Подходит ли покупка для инвестиций?

Да, на этапе строительства сохраняется потенциал роста стоимости. Особенно востребованы компактные квартиры, которые легче сдавать в аренду или перепродавать. Перспективы также связаны с развитием района и инфраструктуры.

ЖК Веер — квартиры бизнес-класса в Москве от MR Group